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福岡県中間市太賀のAI査定結果

前年価格
50,294 円/m²
166,261 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県中間市太賀の現在の推定地価は、平米単価で51,117円/m²、坪単価で168,983円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 32,100 円/m²
前年 31,900 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 501 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 77,200 円/m²
前年 76,400 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 636 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 50,900 円/m²
前年 49,400 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 799 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 56,800 円/m²
前年 55,100 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 816 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 83,200 円/m²
前年 81,600 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 984 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 公示価格
現在価格 33,500 円/m²
前年 33,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,022 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 41,900 円/m²
前年 40,900 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 1,162 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 37,800 円/m²
前年 37,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,183 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#9 都道府県地価
現在価格 26,900 円/m²
前年 26,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,420 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福岡県 中間市太賀1丁目489番510 32,100 31,900 +0.6% 501 北東 / 5.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 福岡県 中間市蓮花寺1丁目527番3外 77,200 76,400 +1.0% 636 南西 / 16.00m - / - 商業 / 準防
3 公示価格 福岡県 北九州市八幡西区春日台1丁目608番80 50,900 49,400 +3.0% 799 南 / 4.20m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 福岡県 北九州市八幡西区永犬丸西町3丁目1017番283 56,800 55,100 +3.1% 816 南西 / 8.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 福岡県 北九州市八幡西区三ケ森3丁目19番外 83,200 81,600 +2.0% 984 南西 / 8.00m - / - 近商 / 準防
6 公示価格 福岡県 中間市鍋山町938番5外 33,500 33,000 +1.5% 1,022 南東 / 4.60m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 福岡県 北九州市八幡西区塔野1丁目764番77 41,900 40,900 +2.4% 1,162 南 / 4.00m - / - 1中専 / なし
8 都道府県地価 福岡県 中間市扇ヶ浦2丁目2581番90 37,800 37,800 0.0% 1,183 北東 / 9.00m - / - 近商 / 準防
9 都道府県地価 福岡県 中間市通谷4丁目214番109 26,900 26,900 0.0% 1,420 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし