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福岡県中間市岩瀬西町のAI査定結果

前年価格
31,770 円/m²
105,024 円/坪
2.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県中間市岩瀬西町の現在の推定地価は、平米単価で32,570円/m²、坪単価で107,670円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 31,000 円/m²
前年 30,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 339 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 22,100 円/m²
前年 22,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 599 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 31,600 円/m²
前年 30,400 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 1,229 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 32,200 円/m²
前年 32,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,582 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 53,500 円/m²
前年 51,500 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 1,600 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 25.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 11,000 円/m²
前年 11,100 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,612 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 59,600 円/m²
前年 57,500 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 1,629 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#8 公示価格
現在価格 40,500 円/m²
前年 39,900 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,739 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 公示価格
現在価格 60,100 円/m²
前年 58,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 1,805 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 遠賀郡水巻町二東1丁目317番9 31,000 30,000 +3.3% 339 北 / 4.30m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 福岡県 中間市岩瀬西町1037番 22,100 22,100 0.0% 599 西 / 3.80m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 福岡県 遠賀郡水巻町伊左座1丁目455番12 31,600 30,400 +3.9% 1,229 北東 / 4.60m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 福岡県 中間市中鶴1丁目7460番94 32,200 32,200 0.0% 1,582 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 福岡県 遠賀郡水巻町頃末南1丁目574番18外 53,500 51,500 +3.9% 1,600 北西 / 25.00m - / 角地 商業 / 準防
6 都道府県地価 福岡県 中間市大字垣生字三軒屋1959番1 11,000 11,100 -0.9% 1,612 北 / 6.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 福岡県 北九州市八幡西区泉ケ浦3丁目2701番459 59,600 57,500 +3.7% 1,629 南西 / 8.00m - / - 低専2 / なし
8 公示価格 福岡県 北九州市八幡西区大膳2丁目1049番37 40,500 39,900 +1.5% 1,739 西 / 4.60m - / - 1中専 / なし
9 公示価格 福岡県 北九州市八幡西区松寿山1丁目986番52 60,100 58,000 +3.6% 1,805 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし