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福岡県中間市松ヶ岡のAI査定結果

前年価格
34,495 円/m²
114,034 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県中間市松ヶ岡の現在の推定地価は、平米単価で34,665円/m²、坪単価で114,594円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 32,100 円/m²
前年 31,700 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 370 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 37,800 円/m²
前年 37,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 382 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 34,000 円/m²
前年 34,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 473 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 33,500 円/m²
前年 33,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 649 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 30,300 円/m²
前年 30,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 754 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 45,000 円/m²
前年 45,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 770 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 公示価格
現在価格 25,700 円/m²
前年 25,500 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,054 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 36,500 円/m²
前年 36,200 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,065 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福岡県 中間市小田ヶ浦2丁目3012番210 32,100 31,700 +1.3% 370 北東 / 6.00m - / - 低専2 / なし
2 都道府県地価 福岡県 中間市扇ヶ浦2丁目2581番90 37,800 37,800 0.0% 382 北東 / 9.00m - / - 近商 / 準防
3 都道府県地価 福岡県 中間市中尾3丁目3385番93 34,000 34,000 0.0% 473 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 福岡県 中間市鍋山町938番5外 33,500 33,000 +1.5% 649 南東 / 4.60m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 福岡県 中間市中央1丁目4258番1 30,300 30,300 0.0% 754 南東 / 4.70m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 福岡県 中間市中央1丁目4191番1外 45,000 45,000 0.0% 770 南東 / 18.00m - / - 近商 / 準防
7 公示価格 福岡県 中間市土手ノ内2丁目101番9外 25,700 25,500 +0.8% 1,054 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 福岡県 中間市中央3丁目6355番4 36,500 36,200 +0.8% 1,065 東 / 6.00m - / - 低専2 / なし