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福岡県中間市池田のAI査定結果

前年価格
35,963 円/m²
118,886 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県中間市池田の現在の推定地価は、平米単価で36,249円/m²、坪単価で119,833円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 32,100 円/m²
前年 31,700 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 258 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 37,800 円/m²
前年 37,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 601 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 33,500 円/m²
前年 33,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 634 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 34,000 円/m²
前年 34,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 759 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 37,200 円/m²
前年 36,600 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,001 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 77,200 円/m²
前年 76,400 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,090 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 26,900 円/m²
前年 26,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,156 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 30,300 円/m²
前年 30,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,219 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 45,000 円/m²
前年 45,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,225 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福岡県 中間市小田ヶ浦2丁目3012番210 32,100 31,700 +1.3% 258 北東 / 6.00m - / - 低専2 / なし
2 都道府県地価 福岡県 中間市扇ヶ浦2丁目2581番90 37,800 37,800 0.0% 601 北東 / 9.00m - / - 近商 / 準防
3 公示価格 福岡県 中間市鍋山町938番5外 33,500 33,000 +1.5% 634 南東 / 4.60m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 福岡県 中間市中尾3丁目3385番93 34,000 34,000 0.0% 759 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 福岡県 北九州市八幡西区香月西1丁目1672番36 37,200 36,600 +1.6% 1,001 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 福岡県 中間市蓮花寺1丁目527番3外 77,200 76,400 +1.0% 1,090 南西 / 16.00m - / - 商業 / 準防
7 都道府県地価 福岡県 中間市通谷4丁目214番109 26,900 26,900 0.0% 1,156 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 福岡県 中間市中央1丁目4258番1 30,300 30,300 0.0% 1,219 南東 / 4.70m - / - 住居1 / なし
9 都道府県地価 福岡県 中間市中央1丁目4191番1外 45,000 45,000 0.0% 1,225 南東 / 18.00m - / - 近商 / 準防