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福岡県中間市蓮花寺のAI査定結果

前年価格
47,473 円/m²
156,934 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県中間市蓮花寺の現在の推定地価は、平米単価で47,926円/m²、坪単価で158,434円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 77,200 円/m²
前年 76,400 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 431 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 32,100 円/m²
前年 31,900 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 551 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 36,500 円/m²
前年 36,200 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 759 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 37,800 円/m²
前年 37,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 839 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 公示価格
現在価格 33,500 円/m²
前年 33,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 893 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 30,300 円/m²
前年 30,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,110 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 45,000 円/m²
前年 45,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,257 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#8 公示価格
現在価格 56,800 円/m²
前年 55,100 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 1,371 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 公示価格
現在価格 50,900 円/m²
前年 49,400 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 1,488 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#10 公示価格
現在価格 32,100 円/m²
前年 31,700 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 1,493 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福岡県 中間市蓮花寺1丁目527番3外 77,200 76,400 +1.0% 431 南西 / 16.00m - / - 商業 / 準防
2 公示価格 福岡県 中間市太賀1丁目489番510 32,100 31,900 +0.6% 551 北東 / 5.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 福岡県 中間市中央3丁目6355番4 36,500 36,200 +0.8% 759 東 / 6.00m - / - 低専2 / なし
4 都道府県地価 福岡県 中間市扇ヶ浦2丁目2581番90 37,800 37,800 0.0% 839 北東 / 9.00m - / - 近商 / 準防
5 公示価格 福岡県 中間市鍋山町938番5外 33,500 33,000 +1.5% 893 南東 / 4.60m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 福岡県 中間市中央1丁目4258番1 30,300 30,300 0.0% 1,110 南東 / 4.70m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 福岡県 中間市中央1丁目4191番1外 45,000 45,000 0.0% 1,257 南東 / 18.00m - / - 近商 / 準防
8 公示価格 福岡県 北九州市八幡西区永犬丸西町3丁目1017番283 56,800 55,100 +3.1% 1,371 南西 / 8.00m - / - 1中専 / なし
9 公示価格 福岡県 北九州市八幡西区春日台1丁目608番80 50,900 49,400 +3.0% 1,488 南 / 4.20m - / - 1中専 / なし
10 公示価格 福岡県 中間市小田ヶ浦2丁目3012番210 32,100 31,700 +1.3% 1,493 北東 / 6.00m - / - 低専2 / なし