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福岡県中間市長津のAI査定結果

前年価格
35,344 円/m²
116,839 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県中間市長津の現在の推定地価は、平米単価で35,458円/m²、坪単価で117,215円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 32,200 円/m²
前年 32,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 339 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 36,500 円/m²
前年 36,200 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 524 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 30,300 円/m²
前年 30,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 876 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 45,000 円/m²
前年 45,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 971 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 公示価格
現在価格 22,100 円/m²
前年 22,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,074 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 77,200 円/m²
前年 76,400 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,488 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 公示価格
現在価格 17,200 円/m²
前年 17,300 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,680 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 中間市中鶴1丁目7460番94 32,200 32,200 0.0% 339 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 福岡県 中間市中央3丁目6355番4 36,500 36,200 +0.8% 524 東 / 6.00m - / - 低専2 / なし
3 都道府県地価 福岡県 中間市中央1丁目4258番1 30,300 30,300 0.0% 876 南東 / 4.70m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 福岡県 中間市中央1丁目4191番1外 45,000 45,000 0.0% 971 南東 / 18.00m - / - 近商 / 準防
5 公示価格 福岡県 中間市岩瀬西町1037番 22,100 22,100 0.0% 1,074 西 / 3.80m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 福岡県 中間市蓮花寺1丁目527番3外 77,200 76,400 +1.0% 1,488 南西 / 16.00m - / - 商業 / 準防
7 公示価格 福岡県 中間市大字下大隈字西田1605番5 17,200 17,300 -0.6% 1,680 北 / 8.00m - / - 住居1 / なし