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福岡県久留米市三潴町草場のAI査定結果

前年価格
26,205 円/m²
86,627 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県久留米市三潴町草場の現在の推定地価は、平米単価で26,535円/m²、坪単価で87,718円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 20,300 円/m²
前年 20,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,208 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 27,800 円/m²
前年 27,300 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 1,577 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 18,400 円/m²
前年 18,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,914 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 37,000 円/m²
前年 36,500 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 2,152 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#5 公示価格
現在価格 30,500 円/m²
前年 29,700 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 2,246 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 34,000 円/m²
前年 33,200 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 2,416 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 52,500 円/m²
前年 51,800 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 3,116 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 21,500 円/m²
前年 21,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 3,143 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 久留米市城島町城島字町屋敷282番3 20,300 20,300 0.0% 1,208 南東 / 8.00m - / - 近商 / 準防
2 都道府県地価 福岡県 久留米市三潴町高三潴字庄分249番2 27,800 27,300 +1.8% 1,577 北西 / 5.40m - / - 低専2 / なし
3 都道府県地価 福岡県 久留米市城島町楢津字宮ノ前825番2 18,400 18,400 0.0% 1,914 北西 / 5.30m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 福岡県 久留米市三潴町玉満字金屋3078番1 37,000 36,500 +1.4% 2,152 南東 / 9.00m - / - 準住居 / なし
5 公示価格 福岡県 久留米市三潴町玉満字上町2487番4 30,500 29,700 +2.7% 2,246 南 / 5.50m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 福岡県 久留米市三潴町田川字中原52番7外 34,000 33,200 +2.4% 2,416 南東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 福岡県 久留米市大善寺町夜明字前田1304番1 52,500 51,800 +1.4% 3,116 東 / 8.30m - / - 商業 / 準防
8 都道府県地価 福岡県 三潴郡大木町大字笹渕1056番5 21,500 21,000 +2.4% 3,143 東 / 4.00m - / - _ / なし