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福岡県久留米市北野町中島のAI査定結果

前年価格
32,700 円/m²
108,099 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県久留米市北野町中島の現在の推定地価は、平米単価で32,882円/m²、坪単価で108,701円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 36,500 円/m²
前年 36,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 910 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 22,700 円/m²
前年 22,600 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,612 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 25,700 円/m²
前年 25,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,114 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 21,000 円/m²
前年 21,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,221 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 52,600 円/m²
前年 52,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,355 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 公示価格
現在価格 29,300 円/m²
前年 29,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,419 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 40,200 円/m²
前年 40,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,670 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 35,900 円/m²
前年 31,800 円/m²
前年比: +12.9%
📏 距離 2,969 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 久留米市北野町今山字大六613番6外 36,500 36,500 0.0% 910 西 / 5.00m - / 角地 近商 / 準防
2 都道府県地価 福岡県 久留米市北野町金島字三井田1999番15 22,700 22,600 +0.4% 1,612 南 / 4.50m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 福岡県 久留米市北野町高良字七ケ瀬1808番19 25,700 25,700 0.0% 2,114 南 / 4.70m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福岡県 久留米市太郎原町字西1903番3 21,000 21,000 0.0% 2,221 東 / 4.90m - / - _ / なし
5 公示価格 福岡県 久留米市善導寺町与田字間入155番8外 52,600 52,600 0.0% 2,355 北西 / 9.00m - / - 準工 / なし
6 公示価格 福岡県 久留米市北野町十郎丸字柳原2277番3 29,300 29,300 0.0% 2,419 東 / 4.50m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 福岡県 久留米市善導寺町飯田字西七草347番6 40,200 40,200 0.0% 2,670 西 / 6.70m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 福岡県 久留米市宮ノ陣町若松字粟ノ瀬1番6 35,900 31,800 +12.9% 2,969 南 / 12.00m - / - _ / なし