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福岡県久留米市北野町乙吉のAI査定結果

前年価格
24,542 円/m²
81,129 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県久留米市北野町乙吉の現在の推定地価は、平米単価で24,623円/m²、坪単価で81,399円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 22,700 円/m²
前年 22,600 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 283 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 19,900 円/m²
前年 19,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,581 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 36,500 円/m²
前年 36,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,496 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 35,300 円/m²
前年 35,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,639 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 25,500 円/m²
前年 25,200 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 3,048 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#6 公示価格
現在価格 52,600 円/m²
前年 52,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,190 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 40,200 円/m²
前年 40,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,209 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 16,400 円/m²
前年 16,200 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 3,244 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 久留米市北野町金島字三井田1999番15 22,700 22,600 +0.4% 283 南 / 4.50m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 福岡県 久留米市北野町中川字下川原2306番21 19,900 19,900 0.0% 1,581 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 福岡県 久留米市北野町今山字大六613番6外 36,500 36,500 0.0% 2,496 西 / 5.00m - / 角地 近商 / 準防
4 都道府県地価 福岡県 久留米市北野町今山字下四本木830番7 35,300 35,300 0.0% 2,639 東 / 4.50m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 福岡県 三井郡大刀洗町大字菅野字ハサコ343番4 25,500 25,200 +1.2% 3,048 北東 / 4.50m - / - 低専2 / なし
6 公示価格 福岡県 久留米市善導寺町与田字間入155番8外 52,600 52,600 0.0% 3,190 北西 / 9.00m - / - 準工 / なし
7 公示価格 福岡県 久留米市善導寺町飯田字西七草347番6 40,200 40,200 0.0% 3,209 西 / 6.70m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 福岡県 三井郡大刀洗町大字鵜木字前229番1 16,400 16,200 +1.2% 3,244 南西 / 4.30m - / - _ / なし