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福岡県久留米市北野町仁王丸のAI査定結果

前年価格
25,160 円/m²
83,174 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県久留米市北野町仁王丸の現在の推定地価は、平米単価で25,235円/m²、坪単価で83,423円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 22,700 円/m²
前年 22,600 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 342 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 36,500 円/m²
前年 36,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,920 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 19,900 円/m²
前年 19,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,167 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 52,600 円/m²
前年 52,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,864 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 40,200 円/m²
前年 40,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,970 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 16,400 円/m²
前年 16,200 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 3,259 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 21,000 円/m²
前年 21,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,390 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 25,700 円/m²
前年 25,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,407 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 久留米市北野町金島字三井田1999番15 22,700 22,600 +0.4% 342 南 / 4.50m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 福岡県 久留米市北野町今山字大六613番6外 36,500 36,500 0.0% 1,920 西 / 5.00m - / 角地 近商 / 準防
3 都道府県地価 福岡県 久留米市北野町中川字下川原2306番21 19,900 19,900 0.0% 2,167 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 福岡県 久留米市善導寺町与田字間入155番8外 52,600 52,600 0.0% 2,864 北西 / 9.00m - / - 準工 / なし
5 公示価格 福岡県 久留米市善導寺町飯田字西七草347番6 40,200 40,200 0.0% 2,970 西 / 6.70m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 福岡県 三井郡大刀洗町大字鵜木字前229番1 16,400 16,200 +1.2% 3,259 南西 / 4.30m - / - _ / なし
7 都道府県地価 福岡県 久留米市太郎原町字西1903番3 21,000 21,000 0.0% 3,390 東 / 4.90m - / - _ / なし
8 都道府県地価 福岡県 久留米市北野町高良字七ケ瀬1808番19 25,700 25,700 0.0% 3,407 南 / 4.70m - / - _ / なし