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福岡県久留米市北野町陣屋のAI査定結果

前年価格
31,128 円/m²
102,904 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県久留米市北野町陣屋の現在の推定地価は、平米単価で31,288円/m²、坪単価で103,431円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 36,500 円/m²
前年 36,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,034 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 35,300 円/m²
前年 35,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,107 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 22,700 円/m²
前年 22,600 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,529 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 16,400 円/m²
前年 16,200 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 2,669 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 29,300 円/m²
前年 29,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,674 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 25,700 円/m²
前年 25,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,818 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 35,900 円/m²
前年 31,800 円/m²
前年比: +12.9%
📏 距離 3,084 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 19,900 円/m²
前年 19,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,227 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 21,000 円/m²
前年 21,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,250 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 久留米市北野町今山字大六613番6外 36,500 36,500 0.0% 1,034 西 / 5.00m - / 角地 近商 / 準防
2 都道府県地価 福岡県 久留米市北野町今山字下四本木830番7 35,300 35,300 0.0% 1,107 東 / 4.50m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 福岡県 久留米市北野町金島字三井田1999番15 22,700 22,600 +0.4% 1,529 南 / 4.50m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 福岡県 三井郡大刀洗町大字鵜木字前229番1 16,400 16,200 +1.2% 2,669 南西 / 4.30m - / - _ / なし
5 公示価格 福岡県 久留米市北野町十郎丸字柳原2277番3 29,300 29,300 0.0% 2,674 東 / 4.50m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 福岡県 久留米市北野町高良字七ケ瀬1808番19 25,700 25,700 0.0% 2,818 南 / 4.70m - / - _ / なし
7 都道府県地価 福岡県 久留米市宮ノ陣町若松字粟ノ瀬1番6 35,900 31,800 +12.9% 3,084 南 / 12.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 福岡県 久留米市北野町中川字下川原2306番21 19,900 19,900 0.0% 3,227 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
9 都道府県地価 福岡県 久留米市太郎原町字西1903番3 21,000 21,000 0.0% 3,250 東 / 4.90m - / - _ / なし