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福岡県久留米市城島町内野のAI査定結果

前年価格
22,195 円/m²
73,373 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県久留米市城島町内野の現在の推定地価は、平米単価で22,334円/m²、坪単価で73,833円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 20,300 円/m²
前年 20,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 491 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 27,800 円/m²
前年 27,300 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 2,293 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 37,000 円/m²
前年 36,500 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 2,736 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#4 公示価格
現在価格 30,500 円/m²
前年 29,700 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 2,756 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 14,800 円/m²
前年 14,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,784 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 34,000 円/m²
前年 33,200 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 3,101 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 21,500 円/m²
前年 21,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 3,147 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 久留米市城島町城島字町屋敷282番3 20,300 20,300 0.0% 491 南東 / 8.00m - / - 近商 / 準防
2 都道府県地価 福岡県 久留米市三潴町高三潴字庄分249番2 27,800 27,300 +1.8% 2,293 北西 / 5.40m - / - 低専2 / なし
3 都道府県地価 福岡県 久留米市三潴町玉満字金屋3078番1 37,000 36,500 +1.4% 2,736 南東 / 9.00m - / - 準住居 / なし
4 公示価格 福岡県 久留米市三潴町玉満字上町2487番4 30,500 29,700 +2.7% 2,756 南 / 5.50m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 福岡県 久留米市城島町江上字千代島前411番1外 14,800 14,800 0.0% 2,784 南 / 4.50m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 福岡県 久留米市三潴町田川字中原52番7外 34,000 33,200 +2.4% 3,101 南東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 福岡県 三潴郡大木町大字笹渕1056番5 21,500 21,000 +2.4% 3,147 東 / 4.00m - / - _ / なし