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福岡県久留米市城島町浮島のAI査定結果

前年価格
11,687 円/m²
38,636 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県久留米市城島町浮島の現在の推定地価は、平米単価で11,510円/m²、坪単価で38,051円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,700 円/m²
前年 9,000 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 812 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 14,000 円/m²
前年 14,100 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,598 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 8,590 円/m²
前年 8,680 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,153 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 18,400 円/m²
前年 18,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,216 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 15,000 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,510 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 20,300 円/m²
前年 20,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,903 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 14,800 円/m²
前年 14,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,243 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 12,500 円/m²
前年 12,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,670 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 久留米市城島町浮島字外開818番2外 8,700 9,000 -3.3% 812 東 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福岡県 久留米市城島町下青木字南小路1074番1外 14,000 14,100 -0.7% 1,598 北 / 5.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 佐賀県 神埼市千代田町渡瀬字田中479番2 8,590 8,680 -1.0% 2,153 北 / 3.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福岡県 久留米市城島町楢津字宮ノ前825番2 18,400 18,400 0.0% 2,216 北西 / 5.30m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 福岡県 大川市大字鐘ヶ江字大野666番32 15,000 15,000 0.0% 2,510 南 / 5.20m - / - 工業 / なし
6 都道府県地価 福岡県 久留米市城島町城島字町屋敷282番3 20,300 20,300 0.0% 2,903 南東 / 8.00m - / - 近商 / 準防
7 都道府県地価 福岡県 久留米市城島町江上字千代島前411番1外 14,800 14,800 0.0% 3,243 南 / 4.50m - / 角地 _ / なし
8 都道府県地価 福岡県 大川市大字上白垣字畑田365番4 12,500 12,500 0.0% 3,670 北東 / 4.20m - / - _ / なし