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福岡県久留米市城島町西青木のAI査定結果

前年価格
14,124 円/m²
46,691 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県久留米市城島町西青木の現在の推定地価は、平米単価で14,046円/m²、坪単価で46,433円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 14,000 円/m²
前年 14,100 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 807 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 15,000 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,025 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 8,700 円/m²
前年 9,000 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 1,769 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 19,700 円/m²
前年 19,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,909 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 12,500 円/m²
前年 12,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,942 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 18,400 円/m²
前年 18,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,336 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 14,800 円/m²
前年 14,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,405 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 久留米市城島町下青木字南小路1074番1外 14,000 14,100 -0.7% 807 北 / 5.50m - / - _ / なし
2 公示価格 福岡県 大川市大字鐘ヶ江字大野666番32 15,000 15,000 0.0% 1,025 南 / 5.20m - / - 工業 / なし
3 都道府県地価 福岡県 久留米市城島町浮島字外開818番2外 8,700 9,000 -3.3% 1,769 東 / 5.00m - / - _ / なし
4 公示価格 福岡県 大川市大字酒見字上碇944番6 19,700 19,700 0.0% 2,909 南東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 福岡県 大川市大字上白垣字畑田365番4 12,500 12,500 0.0% 2,942 北東 / 4.20m - / - _ / なし
6 都道府県地価 福岡県 久留米市城島町楢津字宮ノ前825番2 18,400 18,400 0.0% 3,336 北西 / 5.30m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 福岡県 久留米市城島町江上字千代島前411番1外 14,800 14,800 0.0% 3,405 南 / 4.50m - / 角地 _ / なし