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福岡県久留米市安武町武島のAI査定結果

前年価格
29,382 円/m²
97,129 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県久留米市安武町武島の現在の推定地価は、平米単価で29,831円/m²、坪単価で98,616円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 22,400 円/m²
前年 22,200 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 86 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 35,000 円/m²
前年 34,900 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,839 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 59,500 円/m²
前年 58,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 2,014 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 32,000 円/m²
前年 29,900 円/m²
前年比: +7.0%
📏 距離 2,251 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
#5 公示価格
現在価格 65,900 円/m²
前年 64,200 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 2,261 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 12,800 円/m²
前年 12,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,453 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 41,100 円/m²
前年 41,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,564 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 55,300 円/m²
前年 54,500 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 2,957 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福岡県 久留米市安武町武島字北火焼四766番2 22,400 22,200 +0.9% 86 南 / 5.30m - / - _ / なし
2 公示価格 福岡県 久留米市大善寺町宮本字村西1345番3 35,000 34,900 +0.3% 1,839 南 / 3.20m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 福岡県 久留米市津福本町字才五郎1693番113外 59,500 58,000 +2.6% 2,014 北東 / 6.50m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 福岡県 久留米市梅満町字高海1645番12 32,000 29,900 +7.0% 2,251 南東 / 12.00m - / 角地 工業 / なし
5 公示価格 福岡県 久留米市津福本町字堀巡り1633番2外 65,900 64,200 +2.6% 2,261 南西 / 4.50m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 佐賀県 三養基郡みやき町大字江口字屋敷角1274番1 12,800 12,900 -0.8% 2,453 北 / 3.50m - / - _ / なし
7 公示価格 福岡県 久留米市梅満町字南畑1509番4 41,100 41,100 0.0% 2,564 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 福岡県 久留米市津福今町字新堀213番5外 55,300 54,500 +1.5% 2,957 東 / 4.00m - / - 1中専 / なし