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福岡県久留米市日吉町のAI査定結果

前年価格
166,294 円/m²
549,731 円/坪
6.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県久留米市日吉町の現在の推定地価は、平米単価で176,818円/m²、坪単価で584,523円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 106,000 円/m²
前年 104,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 98 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 295,000 円/m²
前年 270,000 円/m²
前年比: +9.3%
📏 距離 239 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 36.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
#3 公示価格
現在価格 152,000 円/m²
前年 148,000 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 319 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#4 公示価格
現在価格 195,000 円/m²
前年 180,000 円/m²
前年比: +8.3%
📏 距離 389 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#5 公示価格
現在価格 154,000 円/m²
前年 147,000 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 421 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 公示価格
現在価格 93,000 円/m²
前年 89,800 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 582 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 公示価格
現在価格 179,000 円/m²
前年 160,000 円/m²
前年比: +11.9%
📏 距離 653 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 167,000 円/m²
前年 163,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 669 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#9 都道府県地価
現在価格 325,000 円/m²
前年 293,000 円/m²
前年比: +10.9%
📏 距離 790 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 36.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福岡県 久留米市日吉町8番21外 106,000 104,000 +1.9% 98 南 / 8.00m - / - 商業 / 準防
2 公示価格 福岡県 久留米市日吉町16番16外 295,000 270,000 +9.3% 239 南西 / 36.00m - / 角地 商業 / 防火
3 公示価格 福岡県 久留米市六ツ門町7番16 152,000 148,000 +2.7% 319 北東 / 8.00m - / - 商業 / 防火
4 公示価格 福岡県 久留米市中央町33番5 195,000 180,000 +8.3% 389 北東 / 25.00m - / - 商業 / 防火
5 公示価格 福岡県 久留米市櫛原町字二丁目39番5 154,000 147,000 +4.8% 421 北 / 7.10m - / - 住居1 / 準防
6 公示価格 福岡県 久留米市荘島町14番22 93,000 89,800 +3.6% 582 北東 / 8.00m - / - 住居1 / 準防
7 公示価格 福岡県 久留米市通町106番2外 179,000 160,000 +11.9% 653 南 / 25.00m - / - 商業 / 準防
8 都道府県地価 福岡県 久留米市東町32番2 167,000 163,000 +2.5% 669 北 / 8.00m - / - 商業 / 防火
9 都道府県地価 福岡県 久留米市東町38番44 325,000 293,000 +10.9% 790 北 / 36.00m - / - 商業 / 防火