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福岡県久留米市田主丸町恵利のAI査定結果

前年価格
19,665 円/m²
65,008 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県久留米市田主丸町恵利の現在の推定地価は、平米単価で19,660円/m²、坪単価で64,992円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 31,000 円/m²
前年 31,200 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,506 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 10,800 円/m²
前年 10,900 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,395 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 23,800 円/m²
前年 23,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,476 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 8,100 円/m²
前年 8,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 3,597 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 7,600 円/m²
前年 7,700 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 3,662 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 19,900 円/m²
前年 19,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,081 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 25,500 円/m²
前年 25,200 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 4,286 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 22,300 円/m²
前年 21,000 円/m²
前年比: +6.2%
📏 距離 4,972 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,400 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 5,232 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 久留米市田主丸町田主丸字東内畑529番4 31,000 31,200 -0.6% 2,506 南 / 9.70m - / - 近商 / 準防
2 都道府県地価 福岡県 久留米市田主丸町船越字東行徳1220番1 10,800 10,900 -0.9% 3,395 西 / 7.00m - / - _ / なし
3 公示価格 福岡県 久留米市田主丸町田主丸字草水町1196番25 23,800 23,800 0.0% 3,476 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 福岡県 久留米市田主丸町地徳字久保2112番 8,100 8,200 -1.2% 3,597 西 / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 福岡県 朝倉市大庭字後園3698番2 7,600 7,700 -1.3% 3,662 南東 / 8.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 福岡県 久留米市北野町中川字下川原2306番21 19,900 19,900 0.0% 4,081 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 福岡県 三井郡大刀洗町大字菅野字ハサコ343番4 25,500 25,200 +1.2% 4,286 北東 / 4.50m - / - 低専2 / なし
8 都道府県地価 福岡県 朝倉市屋永字西原4070番外 22,300 21,000 +6.2% 4,972 西 / 9.00m - / - 工業 / なし
9 都道府県地価 福岡県 朝倉市石成字原山170番10 11,300 11,400 -0.9% 5,232 西 / 5.80m - / - _ / なし