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福岡県久留米市篠山町のAI査定結果

前年価格
143,361 円/m²
473,919 円/坪
5.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県久留米市篠山町の現在の推定地価は、平米単価で151,708円/m²、坪単価で501,514円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 195,000 円/m²
前年 180,000 円/m²
前年比: +8.3%
📏 距離 359 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#2 公示価格
現在価格 106,000 円/m²
前年 104,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 487 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 154,000 円/m²
前年 147,000 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 497 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 公示価格
現在価格 68,600 円/m²
前年 67,900 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 673 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 132,000 円/m²
前年 127,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 678 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 公示価格
現在価格 295,000 円/m²
前年 270,000 円/m²
前年比: +9.3%
📏 距離 689 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 36.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
#7 都道府県地価
現在価格 128,000 円/m²
前年 124,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 778 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 公示価格
現在価格 93,000 円/m²
前年 89,800 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 840 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福岡県 久留米市中央町33番5 195,000 180,000 +8.3% 359 北東 / 25.00m - / - 商業 / 防火
2 公示価格 福岡県 久留米市日吉町8番21外 106,000 104,000 +1.9% 487 南 / 8.00m - / - 商業 / 準防
3 公示価格 福岡県 久留米市櫛原町字二丁目39番5 154,000 147,000 +4.8% 497 北 / 7.10m - / - 住居1 / 準防
4 公示価格 福岡県 久留米市東櫛原町字今寺1311番4 68,600 67,900 +1.0% 673 南 / 3.50m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 福岡県 久留米市城南町7番17 132,000 127,000 +3.9% 678 北西 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
6 公示価格 福岡県 久留米市日吉町16番16外 295,000 270,000 +9.3% 689 南西 / 36.00m - / 角地 商業 / 防火
7 都道府県地価 福岡県 久留米市東櫛原町字高太郎930番1 128,000 124,000 +3.2% 778 北西 / 25.00m - / - 準工 / なし
8 公示価格 福岡県 久留米市荘島町14番22 93,000 89,800 +3.6% 840 北東 / 8.00m - / - 住居1 / 準防