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福岡県久留米市草野町紅桃林のAI査定結果

前年価格
19,179 円/m²
63,402 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県久留米市草野町紅桃林の現在の推定地価は、平米単価で18,957円/m²、坪単価で62,666円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 15,600 円/m²
前年 16,000 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 1,741 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,100 円/m²
前年 8,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 2,710 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 40,200 円/m²
前年 40,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,029 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 19,900 円/m²
前年 19,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,975 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 22,700 円/m²
前年 22,600 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 4,396 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 31,000 円/m²
前年 31,200 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 5,431 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福岡県 久留米市草野町吉木字古町1277番1外 15,600 16,000 -2.5% 1,741 東 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福岡県 久留米市田主丸町地徳字久保2112番 8,100 8,200 -1.2% 2,710 西 / 4.00m - / - _ / なし
3 公示価格 福岡県 久留米市善導寺町飯田字西七草347番6 40,200 40,200 0.0% 3,029 西 / 6.70m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 福岡県 久留米市北野町中川字下川原2306番21 19,900 19,900 0.0% 3,975 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 福岡県 久留米市北野町金島字三井田1999番15 22,700 22,600 +0.4% 4,396 南 / 4.50m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 福岡県 久留米市田主丸町田主丸字東内畑529番4 31,000 31,200 -0.6% 5,431 南 / 9.70m - / - 近商 / 準防