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福岡県久留米市荒木町白口のAI査定結果

前年価格
48,800 円/m²
161,321 円/坪
1.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県久留米市荒木町白口の現在の推定地価は、平米単価で49,628円/m²、坪単価で164,060円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 40,000 円/m²
前年 40,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 582 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 43,400 円/m²
前年 43,200 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,203 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 82,700 円/m²
前年 78,500 円/m²
前年比: +5.4%
📏 距離 1,331 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 34,900 円/m²
前年 34,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,347 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 59,500 円/m²
前年 58,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 1,834 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 55,300 円/m²
前年 54,500 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,841 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 65,900 円/m²
前年 64,200 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 2,217 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 58,800 円/m²
前年 57,900 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 2,330 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 52,500 円/m²
前年 51,800 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 2,606 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福岡県 久留米市荒木町荒木字楢崎1481番17 40,000 40,000 0.0% 582 北 / 5.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 福岡県 久留米市荒木町荒木字鷲塚1316番7 43,400 43,200 +0.5% 1,203 東 / 9.50m - / 角地 準住居 / なし
3 都道府県地価 福岡県 久留米市野伏間1丁目1604番20 82,700 78,500 +5.4% 1,331 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 福岡県 久留米市荒木町荒木字出水の上1917番29 34,900 34,900 0.0% 1,347 東 / 4.50m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 福岡県 久留米市津福本町字才五郎1693番113外 59,500 58,000 +2.6% 1,834 北東 / 6.50m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 福岡県 久留米市津福今町字新堀213番5外 55,300 54,500 +1.5% 1,841 東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 福岡県 久留米市津福本町字堀巡り1633番2外 65,900 64,200 +2.6% 2,217 南西 / 4.50m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 福岡県 久留米市津福今町字南出口283番12 58,800 57,900 +1.6% 2,330 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし
9 公示価格 福岡県 久留米市大善寺町夜明字前田1304番1 52,500 51,800 +1.4% 2,606 東 / 8.30m - / - 商業 / 準防