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福岡県久留米市高野のAI査定結果

前年価格
66,845 円/m²
220,975 円/坪
3.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県久留米市高野の現在の推定地価は、平米単価で68,849円/m²、坪単価で227,600円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 33,700 円/m²
前年 33,400 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 614 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 72,500 円/m²
前年 72,100 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 905 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 66,200 円/m²
前年 65,700 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,205 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 128,000 円/m²
前年 124,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 1,308 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 14,600 円/m²
前年 14,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,433 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 68,600 円/m²
前年 67,900 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,508 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 78,000 円/m²
前年 75,500 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 1,981 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 179,000 円/m²
前年 160,000 円/m²
前年比: +11.9%
📏 距離 2,123 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#9 公示価格
現在価格 195,000 円/m²
前年 180,000 円/m²
前年比: +8.3%
📏 距離 2,384 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 久留米市小森野6丁目2082番1外 33,700 33,400 +0.9% 614 北西 / 3.80m - / 角地 _ / なし
2 公示価格 福岡県 久留米市宮ノ陣4丁目413番22 72,500 72,100 +0.6% 905 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 福岡県 久留米市小森野1丁目995番3 66,200 65,700 +0.8% 1,205 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 福岡県 久留米市東櫛原町字高太郎930番1 128,000 124,000 +3.2% 1,308 北西 / 25.00m - / - 準工 / なし
5 公示価格 佐賀県 鳥栖市安楽寺町字大屋敷1262番1 14,600 14,600 0.0% 1,433 東 / 4.00m - / - _ / なし
6 公示価格 福岡県 久留米市東櫛原町字今寺1311番4 68,600 67,900 +1.0% 1,508 南 / 3.50m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 福岡県 久留米市合川町字水生出2012番5 78,000 75,500 +3.3% 1,981 西 / 5.00m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 福岡県 久留米市通町106番2外 179,000 160,000 +11.9% 2,123 南 / 25.00m - / - 商業 / 準防
9 公示価格 福岡県 久留米市中央町33番5 195,000 180,000 +8.3% 2,384 北東 / 25.00m - / - 商業 / 防火