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福岡県京都郡みやこ町勝山浦河内のAI査定結果

前年価格
7,226 円/m²
23,887 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県京都郡みやこ町勝山浦河内の現在の推定地価は、平米単価で7,116円/m²、坪単価で23,526円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,300 円/m²
前年 5,400 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 996 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,400 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,702 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,500 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 3,880 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 14,800 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 3,964 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 13,700 円/m²
前年 13,800 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 5,480 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 19,800 円/m²
前年 19,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,756 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 12,100 円/m²
前年 12,200 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 5,977 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 20,600 円/m²
前年 20,900 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 6,005 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 京都郡みやこ町勝山宮原字カグラタ252番1外 5,300 5,400 -1.9% 996 北 / 5.00m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 福岡県 田川郡香春町大字採銅所字町5997番1 10,400 10,500 -1.0% 2,702 北西 / 5.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福岡県 京都郡みやこ町勝山大久保字町2061番外 11,300 11,500 -1.7% 3,880 南 / 3.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福岡県 京都郡みやこ町勝山黒田字向原1020番3 14,800 15,000 -1.3% 3,964 南東 / 4.70m - / - _ / なし
5 都道府県地価 福岡県 行橋市大字下稗田字日焼812番1外 13,700 13,800 -0.7% 5,480 北 / 13.00m - / - _ / なし
6 公示価格 福岡県 行橋市大字前田字高来迫1980番186 19,800 19,800 0.0% 5,756 北西 / 6.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 福岡県 田川郡香春町大字高野字砂尾909番81 12,100 12,200 -0.8% 5,977 東 / 5.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 福岡県 田川郡香春町大字高野字平町1015番1 20,600 20,900 -1.4% 6,005 東 / 11.00m - / - _ / なし