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福岡県京都郡みやこ町犀川喜多良のAI査定結果

前年価格
16,464 円/m²
54,427 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県京都郡みやこ町犀川喜多良の現在の推定地価は、平米単価で16,285円/m²、坪単価で53,836円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,100 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 3,120 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 50,900 円/m²
前年 51,200 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,381 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 5,150 円/m²
前年 5,250 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 3,523 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 9,900 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 4,031 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 3,800 円/m²
前年 3,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,600 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 4,600 円/m²
前年 4,650 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 4,773 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 7,330 円/m²
前年 7,480 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 6,259 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 京都郡みやこ町犀川本庄字八反田220番2 10,100 10,400 -2.9% 3,120 南東 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福岡県 京都郡みやこ町犀川大村字田尾669番 50,900 51,200 -0.6% 3,381 _ / 8.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福岡県 京都郡みやこ町犀川木井馬場字作松656番1 5,150 5,250 -1.9% 3,523 西 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福岡県 田川郡赤村大字赤字居屋敷4786番 9,900 10,000 -1.0% 4,031 北 / 6.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 福岡県 田川郡赤村大字赤字大原屋敷2023番1 3,800 3,800 0.0% 4,600 南 / 7.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 福岡県 田川郡赤村大字内田字揚田451番3 4,600 4,650 -1.1% 4,773 北 / 9.00m - / - _ / なし
7 公示価格 福岡県 京都郡みやこ町光冨字宮屋敷828番1外 7,330 7,480 -2.0% 6,259 南東 / 4.50m - / - _ / なし