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福岡県京都郡みやこ町犀川崎山のAI査定結果

前年価格
20,912 円/m²
69,131 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県京都郡みやこ町犀川崎山の現在の推定地価は、平米単価で20,719円/m²、坪単価で68,494円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 50,900 円/m²
前年 51,200 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,644 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,100 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 2,924 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,900 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,602 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,600 円/m²
前年 4,650 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 3,887 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 5,150 円/m²
前年 5,250 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 4,504 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 3,800 円/m²
前年 3,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,873 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 10,900 円/m²
前年 10,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,367 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,500 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 6,550 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 京都郡みやこ町犀川大村字田尾669番 50,900 51,200 -0.6% 2,644 _ / 8.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福岡県 京都郡みやこ町犀川本庄字八反田220番2 10,100 10,400 -2.9% 2,924 南東 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福岡県 田川郡赤村大字赤字居屋敷4786番 9,900 10,000 -1.0% 3,602 北 / 6.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福岡県 田川郡赤村大字内田字揚田451番3 4,600 4,650 -1.1% 3,887 北 / 9.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 福岡県 京都郡みやこ町犀川木井馬場字作松656番1 5,150 5,250 -1.9% 4,504 西 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 福岡県 田川郡赤村大字赤字大原屋敷2023番1 3,800 3,800 0.0% 4,873 南 / 7.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 福岡県 田川郡大任町大字今任原3519番49外 10,900 10,900 0.0% 6,367 西 / 4.50m - / - _ / なし
8 都道府県地価 福岡県 京都郡みやこ町勝山大久保字町2061番外 11,300 11,500 -1.7% 6,550 南 / 3.00m - / - _ / なし