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福岡県京都郡みやこ町犀川帆柱のAI査定結果

前年価格
18,857 円/m²
62,337 円/坪
1.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県京都郡みやこ町犀川帆柱の現在の推定地価は、平米単価で18,542円/m²、坪単価で61,295円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 26,500 円/m²
前年 27,000 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 4,499 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,700 円/m²
前年 4,750 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 8,614 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 3,800 円/m²
前年 3,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,245 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 14,300 円/m²
前年 14,400 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 10,168 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 12,800 円/m²
前年 12,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 10,299 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 5,150 円/m²
前年 5,250 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 11,047 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 田川郡添田町大字津野字唐二夕1508番5外 26,500 27,000 -1.9% 4,499 _ / 8.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福岡県 田川郡添田町大字野田字トヲテ357番4 4,700 4,750 -1.1% 8,614 北 / 5.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福岡県 田川郡赤村大字赤字大原屋敷2023番1 3,800 3,800 0.0% 9,245 南 / 7.00m - / - _ / なし
4 公示価格 福岡県 田川郡添田町大字添田字上町東側1686番3 14,300 14,400 -0.7% 10,168 西 / 6.00m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 福岡県 田川郡添田町大字添田字小深田1128番3外 12,800 12,900 -0.8% 10,299 東 / 3.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 福岡県 京都郡みやこ町犀川木井馬場字作松656番1 5,150 5,250 -1.9% 11,047 西 / 6.00m - / - _ / なし