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福岡県京都郡みやこ町犀川犬丸のAI査定結果

前年価格
7,678 円/m²
25,381 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県京都郡みやこ町犀川犬丸の現在の推定地価は、平米単価で7,537円/m²、坪単価で24,917円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,150 円/m²
前年 5,250 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 1,237 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 7,330 円/m²
前年 7,480 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 2,739 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 4,900 円/m²
前年 5,000 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 3,370 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 10,100 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 3,514 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 8,300 円/m²
前年 8,550 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 4,653 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 50,900 円/m²
前年 51,200 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,881 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 13,700 円/m²
前年 14,100 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 5,286 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 16,000 円/m²
前年 16,300 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 5,585 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 京都郡みやこ町犀川木井馬場字作松656番1 5,150 5,250 -1.9% 1,237 西 / 6.00m - / - _ / なし
2 公示価格 福岡県 京都郡みやこ町光冨字宮屋敷828番1外 7,330 7,480 -2.0% 2,739 南東 / 4.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福岡県 築上郡築上町大字袈裟丸599番 4,900 5,000 -2.0% 3,370 南東 / 7.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福岡県 京都郡みやこ町犀川本庄字八反田220番2 10,100 10,400 -2.9% 3,514 南東 / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 福岡県 京都郡みやこ町綾野字イモジ562番1外 8,300 8,550 -2.9% 4,653 南西 / 4.00m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 福岡県 京都郡みやこ町犀川大村字田尾669番 50,900 51,200 -0.6% 4,881 _ / 8.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 福岡県 京都郡みやこ町豊津字石走り628番4 13,700 14,100 -2.8% 5,286 北東 / 4.50m - / - _ / なし
8 公示価格 福岡県 京都郡みやこ町豊津字錦町292番1外 16,000 16,300 -1.8% 5,585 西 / 8.00m - / - _ / なし