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福岡県京都郡苅田町二崎(大字)のAI査定結果

前年価格
28,231 円/m²
93,327 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県京都郡苅田町二崎(大字)の現在の推定地価は、平米単価で28,357円/m²、坪単価で93,742円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 25,900 円/m²
前年 25,800 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,055 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 17,600 円/m²
前年 17,700 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,201 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 33,800 円/m²
前年 33,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,707 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 35,500 円/m²
前年 35,300 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,835 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 14,700 円/m²
前年 14,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,870 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 37,400 円/m²
前年 37,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,878 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 30,300 円/m²
前年 30,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,032 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 61,600 円/m²
前年 60,500 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 2,225 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 15.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 京都郡苅田町大字与原字獺越輪鳴1621番7 25,900 25,800 +0.4% 1,055 東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 福岡県 京都郡苅田町大字与原字白石2173番2 17,600 17,700 -0.6% 1,201 南西 / 5.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 福岡県 行橋市大橋2丁目2999番2 33,800 33,800 0.0% 1,707 東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 福岡県 京都郡苅田町大字新津字今古賀631番28 35,500 35,300 +0.6% 1,835 西 / 7.00m - / - 低専2 / なし
5 都道府県地価 福岡県 行橋市大字今井字文久3214番6 14,700 14,700 0.0% 1,870 北西 / 7.00m - / - _ / なし
6 公示価格 福岡県 行橋市行事5丁目436番3 37,400 37,000 +1.1% 1,878 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 福岡県 行橋市南大橋2丁目1184番4 30,300 30,300 0.0% 2,032 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 福岡県 行橋市中央1丁目2513番2 61,600 60,500 +1.8% 2,225 西 / 15.00m - / 角地 商業 / 準防