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福岡県京都郡苅田町富久町のAI査定結果

前年価格
39,449 円/m²
130,408 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県京都郡苅田町富久町の現在の推定地価は、平米単価で40,025円/m²、坪単価で132,312円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 48,000 円/m²
前年 47,500 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 354 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 32,400 円/m²
前年 32,000 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 759 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 23,000 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 899 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 29.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 37,800 円/m²
前年 37,400 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,038 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 53,500 円/m²
前年 52,600 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,052 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 44,400 円/m²
前年 44,200 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,418 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 京都郡苅田町富久町1丁目11番14 48,000 47,500 +1.1% 354 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 福岡県 京都郡苅田町大字尾倉字三十田3307番13 32,400 32,000 +1.3% 759 北 / 7.50m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 福岡県 京都郡苅田町新浜町1番6 23,000 22,000 +4.5% 899 南東 / 29.00m - / - 工専 / なし
4 都道府県地価 福岡県 京都郡苅田町大字馬場字門田490番6 37,800 37,400 +1.1% 1,038 北 / 3.90m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 福岡県 京都郡苅田町京町2丁目28番8 53,500 52,600 +1.7% 1,052 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 福岡県 京都郡苅田町与原2丁目1番3外 44,400 44,200 +0.5% 1,418 東 / 20.00m - / - 準住居 / 準防