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福岡県京都郡苅田町空港南町のAI査定結果

前年価格
23,700 円/m²
78,348 円/坪
3.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県京都郡苅田町空港南町の現在の推定地価は、平米単価で24,627円/m²、坪単価で81,411円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 16,700 円/m²
前年 16,000 円/m²
前年比: +4.4%
📏 距離 4,655 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#2 公示価格
現在価格 25,600 円/m²
前年 24,500 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 5,869 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#3 公示価格
現在価格 29,700 円/m²
前年 28,300 円/m²
前年比: +4.9%
📏 距離 6,021 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 28,400 円/m²
前年 27,000 円/m²
前年比: +5.2%
📏 距離 6,176 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 22.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#5 公示価格
現在価格 18,200 円/m²
前年 17,500 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 6,611 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#6 公示価格
現在価格 37,800 円/m²
前年 37,500 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 6,617 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福岡県 北九州市門司区新門司3丁目23番 16,700 16,000 +4.4% 4,655 北 / 20.00m - / - 工業 / なし
2 公示価格 福岡県 京都郡苅田町幸町7番159 25,600 24,500 +4.5% 5,869 西 / 9.00m - / - 工業 / なし
3 公示価格 福岡県 北九州市門司区新門司1丁目7番7 29,700 28,300 +4.9% 6,021 北東 / 12.00m - / - 工専 / なし
4 都道府県地価 福岡県 北九州市小倉南区大字朽網字草見3914番10 28,400 27,000 +5.2% 6,176 北東 / 22.50m - / - 工業 / なし
5 公示価格 福岡県 京都郡苅田町長浜町32番 18,200 17,500 +4.0% 6,611 北東 / 20.00m - / 角地 工専 / なし
6 公示価格 福岡県 京都郡苅田町若久町1丁目8番10 37,800 37,500 +0.8% 6,617 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし