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福岡県八女市大籠のAI査定結果

前年価格
13,196 円/m²
43,624 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県八女市大籠の現在の推定地価は、平米単価で13,117円/m²、坪単価で43,361円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 12,200 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 727 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 11,500 円/m²
前年 11,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,081 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 10,200 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,581 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 11,600 円/m²
前年 11,700 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,660 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 16,000 円/m²
前年 16,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 2,773 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 公示価格
現在価格 11,200 円/m²
前年 11,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,951 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 23,400 円/m²
前年 22,100 円/m²
前年比: +5.9%
📏 距離 3,006 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 10,600 円/m²
前年 10,800 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 3,944 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 31,700 円/m²
前年 30,600 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 4,011 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#10 都道府県地価
現在価格 21,000 円/m²
前年 20,800 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 4,088 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 八女市山内字志ノ江300番21 12,200 12,400 -1.6% 727 南 / 4.30m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福岡県 八女市立花町原島字六原385番3 11,500 11,600 -0.9% 2,081 北 / 5.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 福岡県 八女市立花町谷川字上町1704番2 10,200 10,300 -1.0% 2,581 北 / 4.20m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 福岡県 八女郡広川町大字水原字野稲畑1811番 11,600 11,700 -0.9% 2,660 北 / 4.50m - / 角地 _ / なし
5 公示価格 福岡県 八女市立花町山崎字鷺町2185番1外 16,000 16,200 -1.2% 2,773 北 / 13.00m - / - 近商 / 準防
6 公示価格 福岡県 八女市立花町山崎字西中島2064番 11,200 11,300 -0.9% 2,951 東 / 3.00m - / 角地 1中専 / なし
7 公示価格 福岡県 八女市納楚字西鶴273番9外 23,400 22,100 +5.9% 3,006 東 / 4.20m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 福岡県 八女市上陽町北川内字柴尾430番1外 10,600 10,800 -1.9% 3,944 北 / 3.80m - / - _ / なし
9 都道府県地価 福岡県 八女市本村字荷稲542番4外 31,700 30,600 +3.6% 4,011 東 / 8.50m - / - 準工 / なし
10 都道府県地価 福岡県 八女郡広川町大字久泉字北中園94番2 21,000 20,800 +1.0% 4,088 東 / 4.70m - / - _ / なし