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福岡県八女市岩崎のAI査定結果

前年価格
35,121 円/m²
116,104 円/坪
3.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県八女市岩崎の現在の推定地価は、平米単価で36,423円/m²、坪単価で120,407円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 31,700 円/m²
前年 30,600 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 514 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 53,400 円/m²
前年 51,400 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 538 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 38,200 円/m²
前年 36,900 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 585 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 33,100 円/m²
前年 31,700 円/m²
前年比: +4.4%
📏 距離 628 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 33,200 円/m²
前年 32,100 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 809 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 16,300 円/m²
前年 15,900 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 922 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 31,300 円/m²
前年 30,300 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 1,201 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 22,500 円/m²
前年 22,300 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,748 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 八女市本村字荷稲542番4外 31,700 30,600 +3.6% 514 東 / 8.50m - / - 準工 / なし
2 公示価格 福岡県 八女市蒲原字榎町1066番1外 53,400 51,400 +3.9% 538 南 / 25.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福岡県 八女市岩崎字桶田278番8 38,200 36,900 +3.5% 585 南 / 6.00m - / - _ / なし
4 公示価格 福岡県 八女市本村字大間724番10 33,100 31,700 +4.4% 628 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 福岡県 八女市本町字矢原町東裏460番1外 33,200 32,100 +3.4% 809 北 / 12.00m - / - 商業 / 準防
6 都道府県地価 福岡県 八女市吉田字辺田ノ上1312番1外 16,300 15,900 +2.5% 922 西 / 6.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 福岡県 八女市蒲原字島津73番11 31,300 30,300 +3.3% 1,201 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 福岡県 八女市高塚字南桶田498番6外 22,500 22,300 +0.9% 1,748 東 / 3.50m - / - 低専2 / なし