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福岡県八女市立花町白木のAI査定結果

前年価格
9,337 円/m²
30,866 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県八女市立花町白木の現在の推定地価は、平米単価で9,233円/m²、坪単価で30,521円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,500 円/m²
前年 8,600 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 2,355 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 11,200 円/m²
前年 11,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 5,146 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 8,600 円/m²
前年 8,700 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 5,329 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 11,200 円/m²
前年 11,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 5,419 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 6,100 円/m²
前年 6,250 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 5,823 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 10,200 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 5,948 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 11,500 円/m²
前年 11,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 6,052 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 八女市立花町北山字樫ヶ平2893番3外 8,500 8,600 -1.2% 2,355 南西 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福岡県 みやま市瀬高町大草字東屋敷1517番 11,200 11,300 -0.9% 5,146 南 / 6.00m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 福岡県 みやま市山川町立山字野添437番1 8,600 8,700 -1.1% 5,329 東 / 7.00m - / 角地 _ / なし
4 公示価格 福岡県 八女市立花町山崎字西中島2064番 11,200 11,300 -0.9% 5,419 東 / 3.00m - / 角地 1中専 / なし
5 都道府県地価 福岡県 八女市立花町上辺春字熊川1014番1 6,100 6,250 -2.4% 5,823 北 / 10.00m - / - _ / なし
6 公示価格 福岡県 八女市立花町谷川字上町1704番2 10,200 10,300 -1.0% 5,948 北 / 4.20m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 福岡県 八女市立花町原島字六原385番3 11,500 11,600 -0.9% 6,052 北 / 5.00m - / - 住居1 / なし