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福岡県八女市豊福のAI査定結果

前年価格
24,894 円/m²
82,294 円/坪
3.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県八女市豊福の現在の推定地価は、平米単価で25,802円/m²、坪単価で85,295円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 23,400 円/m²
前年 22,100 円/m²
前年比: +5.9%
📏 距離 1,285 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 21,000 円/m²
前年 20,800 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,781 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 31,700 円/m²
前年 30,600 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 1,847 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 16,300 円/m²
前年 15,900 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 2,205 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 33,100 円/m²
前年 31,700 円/m²
前年比: +4.4%
📏 距離 2,254 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 27,900 円/m²
前年 27,600 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 2,709 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 53,400 円/m²
前年 51,400 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 2,767 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 11,200 円/m²
前年 11,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,773 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福岡県 八女市納楚字西鶴273番9外 23,400 22,100 +5.9% 1,285 東 / 4.20m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 福岡県 八女郡広川町大字久泉字北中園94番2 21,000 20,800 +1.0% 1,781 東 / 4.70m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福岡県 八女市本村字荷稲542番4外 31,700 30,600 +3.6% 1,847 東 / 8.50m - / - 準工 / なし
4 都道府県地価 福岡県 八女市吉田字辺田ノ上1312番1外 16,300 15,900 +2.5% 2,205 西 / 6.00m - / - _ / なし
5 公示価格 福岡県 八女市本村字大間724番10 33,100 31,700 +4.4% 2,254 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 福岡県 八女郡広川町大字新代字松田1629番5外 27,900 27,600 +1.1% 2,709 南 / 4.00m - / - _ / なし
7 公示価格 福岡県 八女市蒲原字榎町1066番1外 53,400 51,400 +3.9% 2,767 南 / 25.00m - / - _ / なし
8 公示価格 福岡県 八女市立花町山崎字西中島2064番 11,200 11,300 -0.9% 2,773 東 / 3.00m - / 角地 1中専 / なし