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福岡県八女郡広川町日吉(大字)のAI査定結果

前年価格
31,499 円/m²
104,128 円/坪
4.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県八女郡広川町日吉(大字)の現在の推定地価は、平米単価で32,904円/m²、坪単価で108,773円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 27,800 円/m²
前年 27,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 359 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 36,500 円/m²
前年 31,600 円/m²
前年比: +15.5%
📏 距離 456 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 42,200 円/m²
前年 41,400 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 541 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 15.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 27,900 円/m²
前年 27,600 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,241 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 34,300 円/m²
前年 34,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,328 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 19.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 14,800 円/m²
前年 14,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,345 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 21,000 円/m²
前年 20,800 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 2,188 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 55,100 円/m²
前年 53,500 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 2,220 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#9 公示価格
現在価格 19,700 円/m²
前年 19,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,509 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 八女郡広川町大字新代字馬頭1389番435 27,800 27,800 0.0% 359 南 / 4.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福岡県 八女郡広川町大字日吉523番3外 36,500 31,600 +15.5% 456 西 / 12.00m - / - _ / なし
3 公示価格 福岡県 八女郡広川町大字新代字長竿940番1外 42,200 41,400 +1.9% 541 北東 / 15.00m - / 角地 _ / なし
4 公示価格 福岡県 八女郡広川町大字新代字松田1629番5外 27,900 27,600 +1.1% 1,241 南 / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 福岡県 八女郡広川町大字新代字帰り町1875番1外 34,300 34,300 0.0% 1,328 南 / 19.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 福岡県 久留米市藤山町字ワリコ1037番 14,800 14,800 0.0% 1,345 北西 / 5.30m - / - _ / なし
7 都道府県地価 福岡県 八女郡広川町大字久泉字北中園94番2 21,000 20,800 +1.0% 2,188 東 / 4.70m - / - _ / なし
8 都道府県地価 福岡県 久留米市上津町字中尾山2203番176 55,100 53,500 +3.0% 2,220 北東 / 14.00m - / - 準工 / なし
9 公示価格 福岡県 八女郡広川町大字藤田字前峯384番29 19,700 19,700 0.0% 2,509 北 / 4.70m - / - _ / なし