福岡県北九州市八幡東区川淵町の現在の推定地価は、平米単価で92,065円/m²、坪単価で304,346円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 福岡県 北九州市八幡東区石坪町９番９ | 98,800 | 93,000 | +6.2% | 434 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 福岡県 北九州市八幡東区槻田２丁目９番２外 | 96,300 | 91,500 | +5.2% | 476 | ↑ | 西 / 11.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 福岡県 北九州市八幡東区荒生田３丁目１４８８番１ | 126,000 | 120,000 | +5.0% | 550 | ↑ | 北西 / 19.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 福岡県 北九州市八幡東区槻田１丁目５９３番３９ | 42,400 | 42,400 | 0.0% | 704 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 福岡県 北九州市小倉北区金鶏町９１番２ | 93,000 | 90,200 | +3.1% | 883 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 福岡県 北九州市八幡東区清田１丁目７番６ | 64,500 | 63,100 | +2.2% | 1,038 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 福岡県 北九州市戸畑区福柳木２丁目１９番１０ | 55,900 | 55,600 | +0.5% | 1,221 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |