福岡県北九州市八幡東区枝光本町の現在の推定地価は、平米単価で66,748円/m²、坪単価で220,656円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 福岡県 北九州市八幡東区枝光本町８番１６ | 73,000 | 69,200 | +5.5% | 54 | ↑ | 西 / 8.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 福岡県 北九州市八幡東区山王１丁目２番２外 | 96,500 | 90,500 | +6.6% | 359 | ↑ | 北西 / 46.00m | - / 角地 | 商業 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 福岡県 北九州市八幡東区山王２丁目９５５番１１ | 51,800 | 51,500 | +0.6% | 372 | ↑ | 南西 / 5.60m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 福岡県 北九州市八幡東区大宮町１２７７番１２ | 24,500 | 24,700 | -0.8% | 709 | ↑ | 南東 / 3.80m | - / - | 1中専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 福岡県 北九州市八幡東区藤見町１０番８３ | 20,000 | 20,400 | -2.0% | 872 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 福岡県 北九州市八幡東区上本町２丁目２６０番２０外 | 55,200 | 54,300 | +1.7% | 883 | ↑ | 東 / 8.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 福岡県 北九州市八幡東区中央２丁目１４番８ | 76,500 | 76,200 | +0.4% | 957 | ↑ | 西 / 7.60m | - / - | 商業 / 防火 |
| 8 | 公示価格 | 福岡県 北九州市八幡東区末広町４１１７番５ | 43,600 | 43,600 | 0.0% | 1,007 | ↑ | 東 / 3.30m | - / - | 住居1 / なし |
| 9 | 公示価格 | 福岡県 北九州市八幡東区中央２丁目２２番４外 | 148,000 | 135,000 | +9.6% | 1,031 | ↑ | 北 / 27.00m | - / - | 商業 / 防火 |