福岡県北九州市八幡東区枝光（大字）の現在の推定地価は、平米単価で50,282円/m²、坪単価で166,220円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 福岡県 北九州市八幡東区枝光４丁目１７０８番１４ | 38,700 | 38,700 | 0.0% | 726 | ↑ | 北 / 4.50m | - / - | 1中専 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 福岡県 北九州市八幡東区大宮町１２７７番１２ | 24,500 | 24,700 | -0.8% | 946 | ↑ | 南東 / 3.80m | - / - | 1中専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 福岡県 北九州市八幡東区枝光本町８番１６ | 73,000 | 69,200 | +5.5% | 992 | ↑ | 西 / 8.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 福岡県 北九州市戸畑区丸町３丁目１８番４ | 35,400 | 35,600 | -0.6% | 1,082 | ↑ | 北 / 4.70m | - / - | 1中専 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 福岡県 北九州市八幡東区山王１丁目２番２外 | 96,500 | 90,500 | +6.6% | 1,258 | ↑ | 北西 / 46.00m | - / 角地 | 商業 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 福岡県 北九州市八幡東区山王２丁目９５５番１１ | 51,800 | 51,500 | +0.6% | 1,302 | ↑ | 南西 / 5.60m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 福岡県 北九州市戸畑区西大谷１丁目８番７外 | 59,200 | 59,000 | +0.3% | 1,458 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 8 | 公示価格 | 福岡県 北九州市八幡東区藤見町１０番８３ | 20,000 | 20,400 | -2.0% | 1,688 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 福岡県 北九州市八幡東区中央２丁目１４番８ | 76,500 | 76,200 | +0.4% | 1,700 | ↑ | 西 / 7.60m | - / - | 商業 / 防火 |