福岡県北九州市八幡東区桃園の現在の推定地価は、平米単価で86,119円/m²、坪単価で284,690円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 福岡県 北九州市八幡東区桃園２丁目７番１ | 69,800 | 68,400 | +2.0% | 126 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 福岡県 北九州市八幡東区桃園１丁目１８番２７ | 112,000 | 103,000 | +8.7% | 378 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 福岡県 北九州市八幡西区陣山２丁目２番１９ | 77,400 | 74,900 | +3.3% | 552 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 福岡県 北九州市八幡東区祇園原町３３８番７外 | 72,000 | 70,000 | +2.9% | 794 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 福岡県 北九州市八幡西区紅梅４丁目２７番１７ | 67,100 | 65,600 | +2.3% | 794 | ↑ | 北東 / 3.80m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 公示価格 | 福岡県 北九州市八幡西区藤田１丁目１４番外 | 119,000 | 108,000 | +10.2% | 889 | ↑ | 南東 / 25.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 福岡県 北九州市八幡西区八千代町２番１１ | 101,000 | 94,700 | +6.7% | 997 | ↑ | 北 / 11.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 福岡県 北九州市八幡東区東台良町２５２番３０ | 42,500 | 42,500 | 0.0% | 1,010 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 9 | 公示価格 | 福岡県 北九州市八幡東区西本町３丁目７番７ | 139,000 | 128,000 | +8.6% | 1,089 | ↑ | 南 / 27.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |