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福岡県北九州市八幡東区猪倉町のAI査定結果

前年価格
42,775 円/m²
141,405 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県北九州市八幡東区猪倉町の現在の推定地価は、平米単価で43,036円/m²、坪単価で142,269円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 22,500 円/m²
前年 22,700 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 978 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 53,300 円/m²
前年 52,800 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,219 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 47,500 円/m²
前年 46,700 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,420 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 67,900 円/m²
前年 67,800 円/m²
前年比: +0.1%
📏 距離 1,627 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 16,200 円/m²
前年 16,400 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,731 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 11.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 61,900 円/m²
前年 61,800 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 1,932 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#7 公示価格
現在価格 64,500 円/m²
前年 63,100 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 2,027 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福岡県 北九州市八幡東区景勝町1617番7 22,500 22,700 -0.9% 978 南 / 4.00m - / 角地 1中専 / なし
2 公示価格 福岡県 北九州市八幡東区勝山1丁目1376番9 53,300 52,800 +0.9% 1,219 南東 / 8.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 福岡県 北九州市八幡東区山路2丁目1201番19 47,500 46,700 +1.7% 1,420 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 福岡県 北九州市八幡東区大蔵2丁目630番5 67,900 67,800 +0.1% 1,627 北西 / 5.80m - / - 近商 / 準防
5 都道府県地価 福岡県 北九州市八幡東区河内1丁目2610番17 16,200 16,400 -1.2% 1,731 北東 / 11.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 福岡県 北九州市八幡東区東山1丁目1170番24 61,900 61,800 +0.2% 1,932 北東 / 4.50m - / - 低専2 / なし
7 公示価格 福岡県 北九州市八幡東区清田1丁目7番6 64,500 63,100 +2.2% 2,027 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし