福岡県北九州市八幡東区祇園の現在の推定地価は、平米単価で82,631円/m²、坪単価で273,161円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 福岡県 北九州市八幡東区桃園１丁目１８番２７ | 112,000 | 103,000 | +8.7% | 274 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 福岡県 北九州市八幡東区桃園２丁目７番１ | 69,800 | 68,400 | +2.0% | 492 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 福岡県 北九州市八幡東区祇園原町３３８番７外 | 72,000 | 70,000 | +2.9% | 518 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 福岡県 北九州市八幡東区東台良町２５２番３０ | 42,500 | 42,500 | 0.0% | 560 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 福岡県 北九州市八幡東区西本町３丁目７番７ | 139,000 | 128,000 | +8.6% | 697 | ↑ | 南 / 27.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 6 | 公示価格 | 福岡県 北九州市八幡東区帆柱２丁目９番４ | 47,600 | 47,300 | +0.6% | 804 | ↑ | 北西 / 5.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 福岡県 北九州市八幡東区尾倉３丁目３４番４ | 87,600 | 81,800 | +7.1% | 884 | ↑ | 東 / 30.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 福岡県 北九州市八幡東区東田１丁目６番１０５ | 79,500 | 75,000 | +6.0% | 1,048 | ↑ | 南 / 12.00m | - / - | 準工 / なし |
| 9 | 公示価格 | 福岡県 北九州市八幡西区陣山２丁目２番１９ | 77,400 | 74,900 | +3.3% | 1,115 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 10 | 公示価格 | 福岡県 北九州市八幡西区紅梅４丁目２７番１７ | 67,100 | 65,600 | +2.3% | 1,169 | ↑ | 北東 / 3.80m | - / - | 1中専 / なし |