福岡県北九州市八幡西区八枝の現在の推定地価は、平米単価で81,759円/m²、坪単価で270,277円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 福岡県 北九州市八幡西区八枝４丁目２番１０４外 | 107,000 | 105,000 | +1.9% | 228 | ↑ | 南西 / 22.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 福岡県 北九州市八幡西区泉ケ浦３丁目２７０１番４５９ | 59,600 | 57,500 | +3.7% | 800 | ↑ | 南西 / 8.00m | - / - | 低専2 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 福岡県 北九州市八幡西区北筑２丁目４番１０３ | 72,000 | 69,000 | +4.3% | 800 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 福岡県 北九州市八幡西区里中２丁目３５３番１３０ | 60,500 | 58,900 | +2.7% | 997 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 福岡県 北九州市八幡西区永犬丸西町３丁目１０１７番２８３ | 56,800 | 55,100 | +3.1% | 1,039 | ↑ | 南西 / 8.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 公示価格 | 福岡県 北九州市八幡西区則松６丁目９５７番２外 | 42,600 | 41,800 | +1.9% | 1,105 | ↑ | 北 / 3.80m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 福岡県 北九州市八幡西区松寿山１丁目９８６番５２ | 60,100 | 58,000 | +3.6% | 1,345 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 福岡県 北九州市八幡西区三ケ森３丁目１９番外 | 83,200 | 81,600 | +2.0% | 1,470 | ↑ | 南西 / 8.00m | - / - | 近商 / 準防 |