福岡県北九州市八幡西区別所町の現在の推定地価は、平米単価で78,358円/m²、坪単価で259,033円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 福岡県 北九州市八幡西区鉄王１丁目１０番７７ | 76,500 | 72,500 | +5.5% | 275 | ↑ | 北西 / 5.50m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 福岡県 北九州市八幡西区引野３丁目３番１０ | 79,600 | 75,800 | +5.0% | 418 | ↑ | 北 / 8.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 福岡県 北九州市八幡西区別当町１２３０番１９２ | 45,700 | 45,500 | +0.4% | 748 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 福岡県 北九州市八幡西区青山３丁目１０番３ | 88,300 | 83,900 | +5.2% | 883 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 福岡県 北九州市八幡西区割子川２丁目３番９ | 81,900 | 81,200 | +0.9% | 910 | ↑ | 東 / 20.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 福岡県 北九州市八幡西区西曲里町１３番１外 | 154,000 | 145,000 | +6.2% | 1,056 | ↑ | 東 / 25.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 7 | 公示価格 | 福岡県 北九州市八幡西区竹末１丁目１２番５ | 77,800 | 73,900 | +5.3% | 1,113 | ↑ | 南東 / 8.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 福岡県 北九州市八幡西区大畑町１６３９番２ | 39,200 | 39,200 | 0.0% | 1,220 | ↑ | 南 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 福岡県 北九州市八幡西区山寺町１０番７ | 96,300 | 91,500 | +5.2% | 1,407 | ↑ | 北 / 10.00m | - / - | 住居1 / 準防 |