福岡県北九州市八幡西区御開の現在の推定地価は、平米単価で54,126円/m²、坪単価で178,928円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 福岡県 北九州市八幡西区御開３丁目３５６０番１２３ | 54,900 | 53,500 | +2.6% | 155 | ↑ | 北東 / 4.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 福岡県 北九州市若松区鴨生田２丁目６番１０４ | 66,000 | 65,500 | +0.8% | 558 | ↑ | 南東 / 22.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 福岡県 北九州市若松区鴨生田３丁目７番１０８ | 61,400 | 60,300 | +1.8% | 788 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専2 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 福岡県 北九州市八幡西区大字本城字西枕崎３３９０番２ | 34,300 | 34,300 | 0.0% | 994 | ↑ | 西 / 6.50m | - / - | _ / なし |
| 5 | 公示価格 | 福岡県 北九州市八幡西区本城１丁目９番１１４ | 60,200 | 58,400 | +3.1% | 1,320 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 福岡県 北九州市若松区畠田１丁目３番１１６ | 41,500 | 41,300 | +0.5% | 1,340 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専2 / なし |
| 7 | 公示価格 | 福岡県 北九州市若松区東二島４丁目８４１番３ | 45,000 | 45,000 | 0.0% | 1,346 | ↑ | 南東 / 4.60m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 福岡県 北九州市若松区南二島２丁目５５７番３０外 | 34,000 | 31,800 | +6.9% | 1,543 | ↑ | 北西 / 11.00m | - / - | 工業 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 福岡県 北九州市八幡西区本城学研台１丁目７番１１７ | 73,000 | 70,000 | +4.3% | 1,608 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 10 | 公示価格 | 福岡県 北九州市八幡西区本城東３丁目５７７番１３ | 46,200 | 45,200 | +2.2% | 1,643 | ↑ | 南東 / 4.20m | - / - | 住居1 / なし |