福岡県北九州市八幡西区森下町の現在の推定地価は、平米単価で90,051円/m²、坪単価で297,688円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 福岡県 北九州市八幡西区鷹の巣１丁目１７番３ | 115,000 | 108,000 | +6.5% | 523 | ↑ | 北東 / 11.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 福岡県 北九州市八幡西区穴生１丁目９番１３外 | 108,000 | 103,000 | +4.9% | 579 | ↑ | 西 / 20.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 福岡県 北九州市八幡西区竹末１丁目１２番５ | 77,800 | 73,900 | +5.3% | 821 | ↑ | 南東 / 8.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 福岡県 北九州市八幡西区瀬板１丁目１２２８番１３外 | 41,400 | 41,200 | +0.5% | 838 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 福岡県 北九州市八幡西区北筑２丁目４番１０３ | 72,000 | 69,000 | +4.3% | 1,033 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 福岡県 北九州市八幡西区陣原２丁目１１番９外 | 72,000 | 68,000 | +5.9% | 1,061 | ↑ | 北 / 8.00m | - / 角地 | 準工 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 福岡県 北九州市八幡西区萩原１丁目７番１５ | 76,000 | 72,500 | +4.8% | 1,084 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 福岡県 北九州市八幡西区相生町３番１９ | 112,000 | 108,000 | +3.7% | 1,192 | ↑ | 北西 / 15.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 9 | 都道府県地価 | 福岡県 北九州市八幡西区若葉３丁目５０８番４８６ | 52,800 | 51,000 | +3.5% | 1,329 | ↑ | 北西 / 4.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 10 | 公示価格 | 福岡県 北九州市八幡西区青山２丁目４番３外 | 93,000 | 86,000 | +8.1% | 1,349 | ↑ | 西 / 8.00m | - / - | 1中専 / なし |