福岡県北九州市八幡西区菅原町の現在の推定地価は、平米単価で131,587円/m²、坪単価で434,997円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 福岡県 北九州市八幡西区筒井町１３番６ | 103,000 | 95,200 | +8.2% | 226 | ↑ | 東 / 8.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 福岡県 北九州市八幡西区黒崎４丁目２３番１２ | 132,000 | 122,000 | +8.2% | 240 | ↑ | 西 / 8.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 3 | 都道府県地価 | 福岡県 北九州市八幡西区岡田町８番４ | 101,000 | 96,000 | +5.2% | 340 | ↑ | 南西 / 8.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 福岡県 北九州市八幡西区黒崎３丁目３７番８ | 220,000 | 201,000 | +9.5% | 374 | ↑ | 北 / 25.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 5 | 公示価格 | 福岡県 北九州市八幡西区黒崎２丁目１４番６ | 135,000 | 130,000 | +3.8% | 441 | ↑ | 北東 / 10.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 6 | 都道府県地価 | 福岡県 北九州市八幡西区西神原町７番１２ | 171,000 | 160,000 | +6.9% | 502 | ↑ | 北 / 18.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 福岡県 北九州市八幡西区山寺町１０番７ | 96,300 | 91,500 | +5.2% | 557 | ↑ | 北 / 10.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 福岡県 北九州市八幡西区西神原町１６番３外 | 117,000 | 106,000 | +10.4% | 572 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |