福岡県北九州市八幡西区西鳴水の現在の推定地価は、平米単価で69,784円/m²、坪単価で230,690円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 福岡県 北九州市八幡西区東鳴水４丁目２６番２ | 70,000 | 67,500 | +3.7% | 368 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 福岡県 北九州市八幡西区大畑町１６３９番２ | 39,200 | 39,200 | 0.0% | 383 | ↑ | 南 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 福岡県 北九州市八幡西区西神原町１６番３外 | 117,000 | 106,000 | +10.4% | 1,053 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 福岡県 北九州市八幡西区別当町１２３０番１９２ | 45,700 | 45,500 | +0.4% | 1,056 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 福岡県 北九州市八幡西区西曲里町１３番１外 | 154,000 | 145,000 | +6.2% | 1,063 | ↑ | 東 / 25.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 6 | 公示価格 | 福岡県 北九州市八幡西区紅梅４丁目２７番１７ | 67,100 | 65,600 | +2.3% | 1,078 | ↑ | 北東 / 3.80m | - / - | 1中専 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 福岡県 北九州市八幡西区岡田町８番４ | 101,000 | 96,000 | +5.2% | 1,127 | ↑ | 南西 / 8.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 福岡県 北九州市八幡西区黒崎２丁目１４番６ | 135,000 | 130,000 | +3.8% | 1,451 | ↑ | 北東 / 10.00m | - / - | 商業 / 防火 |