福岡県北九州市八幡西区鷹の巣の現在の推定地価は、平米単価で96,737円/m²、坪単価で319,793円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 福岡県 北九州市八幡西区鷹の巣１丁目１７番３ | 115,000 | 108,000 | +6.5% | 404 | ↑ | 北東 / 11.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 福岡県 北九州市八幡西区相生町３番１９ | 112,000 | 108,000 | +3.7% | 522 | ↑ | 北西 / 15.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 福岡県 北九州市八幡西区竹末１丁目１２番５ | 77,800 | 73,900 | +5.3% | 547 | ↑ | 南東 / 8.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 福岡県 北九州市八幡西区穴生１丁目９番１３外 | 108,000 | 103,000 | +4.9% | 559 | ↑ | 西 / 20.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 福岡県 北九州市八幡西区青山３丁目１０番３ | 88,300 | 83,900 | +5.2% | 600 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 公示価格 | 福岡県 北九州市八幡西区鉄王１丁目１０番７７ | 76,500 | 72,500 | +5.5% | 814 | ↑ | 北西 / 5.50m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 福岡県 北九州市八幡西区青山２丁目４番３外 | 93,000 | 86,000 | +8.1% | 838 | ↑ | 西 / 8.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 8 | 公示価格 | 福岡県 北九州市八幡西区萩原１丁目７番１５ | 76,000 | 72,500 | +4.8% | 877 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 9 | 都道府県地価 | 福岡県 北九州市八幡西区山寺町１０番７ | 96,300 | 91,500 | +5.2% | 1,143 | ↑ | 北 / 10.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 10 | 都道府県地価 | 福岡県 北九州市八幡西区青山１丁目３番１１外 | 109,000 | 105,000 | +3.8% | 1,184 | ↑ | 北西 / 25.00m | - / - | 商業 / 準防 |