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福岡県北九州市小倉北区上富野のAI査定結果

前年価格
60,342 円/m²
199,479 円/坪
1.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県北九州市小倉北区上富野の現在の推定地価は、平米単価で61,504円/m²、坪単価で203,318円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 71,300 円/m²
前年 70,300 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 227 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 75,500 円/m²
前年 74,400 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 340 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 63,200 円/m²
前年 62,400 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 822 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 50,700 円/m²
前年 50,900 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 880 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 43,500 円/m²
前年 40,700 円/m²
前年比: +6.9%
📏 距離 1,031 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 45,200 円/m²
前年 42,500 円/m²
前年比: +6.4%
📏 距離 1,216 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#7 公示価格
現在価格 57,800 円/m²
前年 57,200 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,224 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福岡県 北九州市小倉北区上富野5丁目43番 71,300 70,300 +1.4% 227 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 福岡県 北九州市小倉北区常盤町347番7 75,500 74,400 +1.5% 340 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 福岡県 北九州市小倉北区下富野2丁目312番1 63,200 62,400 +1.3% 822 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 福岡県 北九州市小倉北区小文字2丁目1661番29 50,700 50,900 -0.4% 880 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 福岡県 北九州市小倉北区末広2丁目36番36 43,500 40,700 +6.9% 1,031 北 / 8.00m - / - 工業 / なし
6 都道府県地価 福岡県 北九州市小倉北区赤坂海岸47番 45,200 42,500 +6.4% 1,216 北 / 13.00m - / - 工業 / なし
7 公示価格 福岡県 北九州市小倉北区下富野4丁目837番31 57,800 57,200 +1.0% 1,224 南 / 4.50m - / - 住居1 / なし