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福岡県北九州市小倉北区今町のAI査定結果

前年価格
60,752 円/m²
200,833 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県北九州市小倉北区今町の現在の推定地価は、平米単価で61,978円/m²、坪単価で204,885円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 40,200 円/m²
前年 40,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 532 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 40,500 円/m²
前年 40,700 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 597 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 51,800 円/m²
前年 51,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 670 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 45,700 円/m²
前年 45,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 972 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 115,000 円/m²
前年 110,000 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 1,089 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 87,000 円/m²
前年 83,900 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 1,156 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 113,000 円/m²
前年 110,000 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 1,326 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 72,900 円/m²
前年 70,400 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 1,328 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#9 都道府県地価
現在価格 255,000 円/m²
前年 239,000 円/m²
前年比: +6.7%
📏 距離 1,356 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 40.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福岡県 北九州市小倉北区篠崎2丁目22番 40,200 40,200 0.0% 532 北東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 福岡県 北九州市小倉北区南丘3丁目947番3外 40,500 40,700 -0.5% 597 西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 福岡県 北九州市小倉南区下城野3丁目1352番14 51,800 51,800 0.0% 670 南東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 福岡県 北九州市小倉北区篠崎4丁目1551番27 45,700 45,700 0.0% 972 南西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 福岡県 北九州市小倉南区富士見1丁目812番41 115,000 110,000 +4.5% 1,089 北西 / 17.00m - / - 商業 / 準防
6 公示価格 福岡県 北九州市小倉北区東篠崎1丁目315番外 87,000 83,900 +3.7% 1,156 北 / 8.00m - / - 住居1 / 準防
7 都道府県地価 福岡県 北九州市小倉北区片野新町1丁目80番1 113,000 110,000 +2.7% 1,326 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 福岡県 北九州市小倉北区貴船町54番外 72,900 70,400 +3.6% 1,328 南 / 5.60m - / - 住居1 / 準防
9 都道府県地価 福岡県 北九州市小倉北区片野3丁目98番外 255,000 239,000 +6.7% 1,356 西 / 40.00m - / - 商業 / 防火