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福岡県北九州市小倉北区富野(大字)のAI査定結果

前年価格
68,491 円/m²
226,417 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県北九州市小倉北区富野(大字)の現在の推定地価は、平米単価で69,034円/m²、坪単価で228,210円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 75,500 円/m²
前年 74,400 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 418 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 50,700 円/m²
前年 50,900 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 592 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 71,300 円/m²
前年 70,300 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 786 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 84,200 円/m²
前年 84,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 984 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 51,600 円/m²
前年 51,900 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,119 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 63,200 円/m²
前年 62,400 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 1,230 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 57,800 円/m²
前年 57,200 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,243 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 56,700 円/m²
前年 56,600 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 1,581 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 119,000 円/m²
前年 118,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,609 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 30.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居2 / なし
#10 公示価格
現在価格 96,800 円/m²
前年 94,900 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,656 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 北九州市小倉北区常盤町347番7 75,500 74,400 +1.5% 418 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 福岡県 北九州市小倉北区小文字2丁目1661番29 50,700 50,900 -0.4% 592 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 福岡県 北九州市小倉北区上富野5丁目43番 71,300 70,300 +1.4% 786 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 福岡県 北九州市小倉北区寿山町511番 84,200 84,200 0.0% 984 南西 / 7.50m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 福岡県 北九州市小倉北区赤坂3丁目1772番87 51,600 51,900 -0.6% 1,119 南東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 福岡県 北九州市小倉北区下富野2丁目312番1 63,200 62,400 +1.3% 1,230 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 福岡県 北九州市小倉北区下富野4丁目837番31 57,800 57,200 +1.0% 1,243 南 / 4.50m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 福岡県 北九州市門司区光町1丁目304番5 56,700 56,600 +0.2% 1,581 南東 / 4.50m - / - 1中専 / なし
9 都道府県地価 福岡県 北九州市小倉北区足原2丁目4番5外 119,000 118,000 +0.8% 1,609 東 / 30.00m - / 角地 住居2 / なし
10 公示価格 福岡県 北九州市小倉北区足立3丁目12番10外 96,800 94,900 +2.0% 1,656 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし